泉州房企开发商资金链面临考验
闽南7月20日讯 泉州市统计局近日发布的上半年房地产投资、销售数据显示，今年上半年，泉州商品房销售面积约211万平方米，销售额137.77亿元，同比分别下降14.6%和17.2%。 在销售资金难以及时回笼、资金到位紧张的情况下，泉州的房地产企业资金链面临考验。统计数据显示，上半年泉州房地产开发企业各项应付款，同比增长247.8%。从5月份开始 商品房销量突增 统计数据显示，上半年泉州商品房销售面积约211万平方米，商品房销售额137.77亿元，同比分别下降了14.6%和17.2%，但降幅比一季度缩小了16.1%和5.3%。 而随着货币*策放松、公积金贷款存缴上限提高等*策的出现，加上开发商促销方式较为多样，泉州的商品房交易市场逐渐出现回暖。统计数据显示，5月份泉州商品房销售面积为52.6万平方米，同比增长32.1%，单月销售额32.12亿元，同比增长11.4%。6月房地产市场延续5月红火势头，单月销售面积48.19万平方米，同比增长18.7%，单月销售额32.33亿元，同比增长56.6%。 从房价走势看，今年泉州市商品房均价维持在6600元/平方米左右，上半年均价为6516元/平方米。现房占比从5.5%提高至10.2% 统计数据显示，今年上半年，泉州市商品房新开工建设不足，房屋待售面积增幅回落明显。 上半年，泉州市商品房施工面积约3366万平方米。其中，新开工面积534万平方米，同比下降两成。受建设周期的影响，2010年大量开工的商品房陆续竣工。上半年商品房竣工面积约150万平方米，比增18万平方米，增长13%。 上半年商品房待售面积137万平方米，比增7.7%，较上一季度回落10.8个百分点。待售面积增幅回落明显，主要原因是近2个月销售面积的增长回升较快，逐渐消化了库存压力。 统计数据显示，上半年现房占全部销售面积的比重由去年的5.5%提高到10.2%。房企各项应付款 同比增长247.8% 统计数据显示，今年上半年，全市房地产完成投资172.67亿元，比增42.1%。其中，土地购置费29.59亿元，占全市房地产开发投资的17.1%，较上一季度的占比提高3.5个百分点。从投资用途上看，商品房住宅开发投资占完成投资的61.6%，较去年同期占比提高了4个百分点。 从企业资金看，楼市调控使得房地产开发商的资金趋紧。上半年房地产资金来源352.56亿元，比增25.6%，较上季度回升5.7个百分点。 在销售资金难以及时回笼、资金到位紧张的情况下，企业的本年各项应付款大幅增长，企业资金链面临考验。上半年房地产开发企业各项应付款比增247.8%，较上一季度提高129.8个百分点。其中应付工程款比增227.8%，较上季度提高186.9个百分点。（N海峡都市报闽南版 林淑芳 通讯员 林晓蓉） :